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小区物业收装修担保金 称防备业主改变衡宇布局

小区物业收装修担保金 称防备业主改变衡宇布局

▲和善俊丽柚都小区物业收取2000元装修担保金

漳州市芗城区悠乐社区,不少业主遭遇小区物业的“霸王条款”——不雇物业公司指定的搬运步队,就得缴纳担保金”。(详见导报昨日报道)昨日,漳州多个小区的业主拨打导报漳州消息热线0596-2056315反应,他们也被小区物业收取装修担保金。

导报记者观测发明,交房时须缴纳装修担保金成了漳州不少小区物业的“潜法则”,装修担保金均在1000元以上,而浩瀚业主被违规收费了,乃至还不知道。

报告:不缴装修担保金,不让交房

龙文区中科蓝湾国际的业主周老师说,本年4月,,他买的屋子交房了,办交房手续时,他愣了,物业说要交房须先缴交物业费、装修担保金及沙土费。

“可我暂且并不规划装修,叫我先缴装修担保金和沙土费,太不公道了。”周老师说,若是他一两年后才装修,这就意味着他得把这笔钱放在物业那一两年,“更让我担忧的是,万一还没等我装修,物业哪天说不干就不干了,我这笔钱找谁要”。

周老师说,固然提出抗议,可是不缴装修担保金,物业公司不让交房,最后只好妥协。

而芗城区鑫荣嘉园的“交房须知”里也明晰提出,治理交房手续时需在物业处事中心缴清的金钱包罗装修担保金、装修垃圾清运费及沙土代劳费、预收一年的物业综合打点费。

在和善俊丽柚都小区,业主遭遇的“霸王条款”就更“奇葩”了:交房应交金钱多达6项,除包罗上述3个金钱外,还包罗水电公摊周转金(200元/户)、构筑垃圾清运费(5元/平方米)、铲白灰850元;装修应交金钱达4项,包罗防盗网预收款(4500元)、水泥预收款(3000元)、搬运费(起步价14元,多层每层加2元,高层每层加0.5元)、姑且进出证(120元/每户6张)。

观测:装修担保金成了“潜法则”

导报记者观测发明,交房时,物业违规收取装修担保金的征象,在漳州许多小区都存在,如鑫荣嘉园、永鸿三湘城、荣昌花圃、俊丽一方、榕御等浩瀚小区,可许多市民却全然不知这是违规收费。“物业说先缴装修担保金,等装修完了,没违规装修的话,就可以全额退还。”鑫荣嘉园的业主林老师说,想着只要不违规装修,这笔钱就可退返来,就没有去想这一收费是否违规。然而看到导报报道后,才名顿开。

而物业公司违规收取的装修担保金,大多是交房时向业主收取,每户收取的金额不等,有的1000元,有的1500元,有的实施同一收费,有的则按照面积巨细差异,收费也差异。

导报记者相识到,鑫荣嘉园小区装修担保金的收费尺度为:100平方米以下1000元/户、100平方米以上的1500元/户(装修中没违背划定,履历收及格后给以退还);荣昌花圃、俊丽一方等小区,装修担保金则同一收取1000元/户;中科蓝湾国际、永鸿三湘城等小区则收取1500元/户。

回应:防备业主改变衡宇布局

“交房时收取装修担保金,初志是为了防备业主装修时改变衡宇布局。”福建荣昌物业处事有限公司一事恋职员称,有些业主装修屋子时,防漏水法子没做好,可能将屋子改成商用,乃至一套改多套等,让他们缴装修担保金,就是为了警觉业主,不要乱装修。

该事恋职员称,他们不会随意扣下装修担保金,一旦发明业主有违规装修举动,他们会让业主先整改,并上报到漳州市室内装饰装修打点监视站,等整改及格了,再退还装修担保金。虽然,假如违规严峻如粉碎外墙等,他们也会将环境上报相干部分,由部分监视业主整改。

导报记者相识到,与福建荣昌物业处事有限公司一样,大部门小区物业公司收取装修担保金,就是为了防备业主装修时改变衡宇布局。


更新日期: 2018-10-30 08:03
编辑作者: sungame
文章链接:http://www.donaldmurrayexpat.com/sungamerenyuanpeixun/621.html  [分享本文-小区物业收装修担保金 称防备业主改变衡宇布局]
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